Le dossier complet
Le projet de bout en bout, dans l'ordre où un banquier le lit.
Dossier de financement locatif
Le dossier que votre banquier voudrait recevoir.
Vous décrivez votre projet. Nous fabriquons le dossier complet, sur mesure, plans et 3D compris. Vous le déposez dans la banque de votre choix.
- Dossier sur mesure
- Dès 50 €
- Compris
- Plans et 3D
- Après vos documents
- 48 heures ouvrées
Ce que vous recevez
Trois documents, une seule commande.
La synthèse de financement, en une page
La page que le conseiller transmet à son service des engagements.
Le prévisionnel d'exploitation, en une page
Résultat, trésorerie et couverture de la dette, exercice par exercice.
Plans et 3D
Le banquier voit le résultat des travaux.
Plans avant et après, cloisons déposées repérées, maquette 3D du projet, vues intérieures.
Les chiffres
Un seul modèle de calcul, de la première à la dernière page.
Capacité d'emprunt
35 %
La norme HCSF, appliquée comme en banque
Taux d'effort assurance comprise, loyers pondérés à 70 %, reste à vivre affiché.
Marché local
DVF
Des ventes réelles, pas une impression
Prix médian au m² des ventes comparables, avec l'effectif et la période.
Fiscalité
5 régimes
Le régime qui correspond à votre projet
LMNP au réel, micro-BIC, foncier réel, micro-foncier, impôt sur les sociétés.
Scénarios
Trois
Prudent, médian, optimiste
Puis le loyer d'équilibre, le point mort et une grille de sensibilité.
Un dossier exemple
Regardez avant de commander.
Cas fictif : un couple achète et rénove un quatre pièces à Saint-Brieuc pour le louer en meublé. Les pages en clair s'agrandissent.
Comment ça se passe
Quatre étapes, aucun rendez-vous.
- 1
Vous commandez
Règlement en ligne. Vous recevez votre numéro de dossier et le lien de votre page de dossier.
- 2
Vous déposez vos pièces
Compromis, plan ou croquis, devis, loyer visé, prêt souhaité. En plusieurs fois si besoin.
- 3
Nous fabriquons le dossier
Calculs, plans, 3D, puis relecture de chaque page.
- 4
Vous déposez en banque
Trois PDF sous 48 heures ouvrées après réception du questionnaire et de la dernière pièce, à remettre à votre banque ou à votre courtier.
Tarif
Dossier sur mesure, à partir de 50 €.
Le prix dépend du nombre de logements, pas du montant emprunté ni de votre statut.
Jusqu'à deux logements50 €studio, appartement, maison, bien avec une dépendance louée
Logement supplémentaire+15 €au-delà du deuxième, immeuble de rapport compris
Mise à jourComprisependant 30 jours après la livraison
Votre dossier, prêt à être déposé.
Un dossier sur mesure à partir de 50 €, pour un particulier comme pour une société.